办理登记申请材料清单
时间:2018-09-29 16:01 来源:未知 作者:admin
按揭贷款
1、身份证、户口本、结婚证(验原件、收复印件)
2、商品房销售合同(原件)
3、不动产统一销售发票(办证联原件)
4、契税完税发票(办证联原件)
5、主债权合同(借款合同)
6、抵押合同(原件)
7、抵押人和抵押权人共同申请
 
抵押按揭注销
1、个人提供:身份证(验原件、收复印件)
      企业提供:法人、受托人身份证(验原件,留复印件),授权委托书(原件)
2、银行还款凭证(原件)
3、他项权证或抵押凭证或不动产登记证明(原件)
4、抵押权人与抵押人共同申请抵押权注销登记
 
法院判决
1、身份证、结婚证、户口本(验原件、收复印件)
2、当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定申请不动产登记或人民法院持生效的法律文书和协助执行通知书直接办理不动产登记
3、房屋所有权证或不动产登记证或房屋买卖合同、契税完税发票、不动产统一销售发票(原件)
4、完税证明(原件)
 
房改房办理不动产证所需手续(婚后购买)
1、身份证、户口本、结婚证(验原件、收复印件)
2、工龄证明(原件)
3、出售公有住房全部产权表(原件)
4、收款收据(原件)
5、夫妻双方共同到场
 
个人抵押登记
1、不动产登记申请书
2、身份证、结婚证、户口本(验原件、收复印件)
3、房屋所有权证或不动产登记证(原件)
4、主债权合同(借款合同)
5、抵押合同(原件)
6、抵押人和抵押权人共同申请
 
个人二手房交易
1、买卖双方身份证、结婚证或离婚证、户口本(验原件、收复印件)
2、房屋所有权证或不动产登记证(原件)
3、房屋买卖协议或离婚协议(原件)
4、契税完税发票(办证联原件)
回迁房办理不动产证所需手续(只有一次婚姻)
1、身份证、结婚证、户口本(验原件、收复印件)
2、结婚登记审查处理表(民政部门提供)
3、拆迁协议书(原件)
4、回迁安置确认书(原件)
5、回迁结算单(原件)
6、原产权证(复印件)
7、夫妻双方共同到场
 
集资建房办理不动产证所需手续(婚后购买)
1、身份证、户口本、结婚证(验原件、收复印件)
2、集资建房审核单(原件)
3、房屋购买收据(原件)
4、职工证明(原件)
5、购买房屋不欠款证明(原件)
6、夫妻双方共同到场
 
继承
1、身份证、结婚证、户口本(验原件、收复印件)
2、房屋所有权证或不动产登记证或房屋买卖合同、契税完税发票、不动产统一销售发票(原件)
3、经公证的材料或者生效的法律文书(继承人到场)或死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议、与被继承人的亲属关系证明材料等(全部法定继承人到场)
 
拍卖
1、身份证、结婚证、户口本(验原件、收复印件)
2、房屋所有权证或不动产登记证或房屋买卖合同、契税完税发票、不动产统一销售发票(原件)
3、拍卖成交确认书或拍卖成交合同(原件)
4、拍卖公告(原件)
5、拍卖委托书(原件)
6、契税完税发票(原件)
7、夫妻双方共同到场
 
企业二手房交易
1、房屋所有权证或不动产登记证(原件)
2、契税完税发票(原件)
3、营业执照、组织机构代码证、法人身份证明(验原件、收复印件)
4、授权委托书(原件)、受托人身份证(验原件、收复印件)
5、公章、法人章(原件)
6、公司章程(工商局备案)(复印件盖章)
7、上级单位批复文件或股东会决议(原件)
8、受托人本人到场
9、金融许可证(只限于银行办理提供)
 
新购商品房所需手续(婚后购买)
1、身份证、结婚证、户口本(验原件、收复印件)
2、商品房销售合同(原件)参加房交会者还需提供房交会合同(验原件、收复印件)
3、不动产统一销售发票(办证联原件)
4、契税完税发票(办证联原件)
5、有销预售许可证者,提供销预售许可证原件
6、夫妻双方共同到场
  
在建工程抵押
1、不动产登记申请书
2、营业执照、组织机构代码证、法人身份证明(验原件、收复印件)
3、主债权合同(借款合同、抵押合同)
4、公章、法人章(原件)
5、公司章程(工商局备案)(复印件盖章)
6、工程进度说明书(原件)
7、测绘成果报告(原件)
8、土地使用证
9、建设工程规划许可证(原件)
10、建设用地规划许可证(原件)
11、施工许可证(原件)
12、立项批复(原件)
13、股东会决议(加盖公章)
14、抵押权人授权委托人
15、受托人身份证
 
商品房首次登记
1、营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、资质证明(验原件、收复印件)
2、土地使用证(复印件)或土地权属来源证明(原件)
3、建设工程规划许可证(原件)
4、建设用地规划许可证(原件)
5、建筑工程施工许可证(原件)
6、商品房销预售许可证(原件)
7、立项批复(原件)
8、消防验收意见书(原件)
9、竣工验收备案书(原件)
10、环保验收意见书(原件)
11、建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料(原件)
12、完税证明(复印件盖章)
13、建设项目联合审批书
14、施工许可证
15、工程规划平面图
16、计委计划、立项批复
17、城市建设档案合格证
18、消防验收意见书
19、日照分析图
 
国有土地使用权抵押登记
1、不动产登记申请书(双方法人签字加盖公章)
2、抵押合同、借款合同原件(抵押人与抵押权人须签字加盖公章)
3、企业、银行的营业执照、组织机构代码证、(验原件、收复印件)
4、企业、银行的土地登记法人身份证明书(粘贴法人身份证复印件并加盖公章)、土地登记代理委托书(法人、代理人签字并粘贴代理人身份证复印件、加盖公章原件)
5、股东或董事会决议并签字加盖公章(原件)
6、自然人需提供夫妻双方户口本、身份证、结婚证(验原件、收复印件),夫妻同意抵押协议书、现场签字按手印
7、借款人与抵押人不一致的,须提供三方协议并加盖三方公章(原件)
8、抵押宗地图(原件)
9、外资企业抵押登记申请书(企业法人须带本人护照到现场签字加盖公章)
10、不动产证或国有土地使用证(原件)
 
国有土地使用权抵押注销登记
1、不动产登记登记申请书(双方法人签字加盖公章)
2、企业、银行的营业执照、组织机构代码证、(验原件、收复印件)
3、企业、银行的土地登记法人身份证明书(粘贴法人身份证复印件并加盖公章)、土地登记代理委托书(法人、代理人签字并粘贴代理人身份证复印件、加盖公章(原件)
4、自然人需提供身份证(验原件、收复印件)
5、不动产证明或土地他项权利证(原件)
 
国有土地使用权转移登记
1、原宗地出让合同(验原件、收复印件)
2、土地转让合同或转让协议原件(权利人与义务人签字加盖公章或按手印)
3、土地增值税、契税(验原件、收复印件)
4、营业执照、组织机构代码证(验原件、收复印件)
5、土地登记法人身份证明书(粘贴法人身份证复印件并加盖公章)、土地登记代理委托书(法人、代理人签字并粘贴代理人身份证复印件、加盖公章原件)
6、股东或董事会决议并签字加盖公章(原件)
7、自然人需提供夫妻双方户口本、身份证、结婚证(验原件、收复印件),夫妻同意转移协议书、现场签字按手印
8、权籍调查表(原件)
9、宗地图(原件)
 


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